In tipica baita alpina indipendente sui tre lati con 404 mq di terreno adiacente. L’immobile nel suo complesso è da riattare, si compone di due alloggi bilivello + locali accessori e magazzino. Al piano terreno troviamo: un magazzino di 75 mq con possibilità di tre posti auto, due cantine con ingresso su ampio androne scala.

Al primo piano: cucina, camera (H 2,65 mt) + ampia cantina di 68 mq. ( Ex locale stalla con soffitti a volte in pietra)

Al secondo piano: due camere e un ampia balconata affacciata verso la val Troncea, ulteriore locale deposito di 68 mq. (Ex fienile)

Il terzo piano è stato ristrutturato si compone da: ingresso living su ampio salone doppio con affaccio su balconata e dotato di due canne fumarie, spaziosa cucina, disimpegno, camera, bagno con doccia collegato da una scala interna che porta al piano superiore dove troviamo due camere entrambe con affaccio sul balcone, disimpegno, e ampio bagno finestato con vasca.

La baita è posta nella Borgata “Duc” ed è comodamente raggiungile con l’auto.

Riscaldamento autonomo a metano per l’alloggio ristrutturato.

Considerata la struttura e la posizione, l’immobile si presta ad una ristrutturazione anche di tipo turistico e ricettivo con possibilità di ricavare più unità abitative.

€ 210.000, 00

APE: In fase di calcolo.